314 Avenue CREPEAU · Mascouche
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 225 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956558804500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
64015956558804500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 783 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 663 318 $ Poids 50 % |
| 2 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 825 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 679 372 $ Poids 46 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 437 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 729 983 $ Poids 45 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 439 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 568 214 $ Poids 44 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −47 361 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 666 928 $ Poids 43 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −5 539 $ | 292 034 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 656 002 $ Poids 32 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 895 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 600 355 $ Poids 27 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 426 853 $ Poids 24 % |
| 11 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 233 208 $ Poids 23 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 580 737 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.