320 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
1 003 500 $
Autre · 2 076 $/m² · 483,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 743 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 693 800 $
Rôle antérieur 1 326 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956564679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 500 $
Valeur bâtiment
776 300 $
Rôle antérieur
1 326 800 $
ID provincial
64015956564679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 521 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
364 750 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 821 m · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 521 414 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 943 155 $ Poids 31 % |
| 3 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −101 635 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 2 146 080 $ Poids 13 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +158 631 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 676 634 $ Poids 10 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +132 948 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 206 889 $ Poids 2 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +243 689 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 467 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 894, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 455 000 $ (4 835 $/m²) 300,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 148 $ · Ajust. superficie +363 750 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 1 887 973 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.