443 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 204,1 m² · constr. 2007 · terrain 273,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
64015956567005400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 69 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 940 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 580 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 853 321 $ Poids 59 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 470 620 $ Poids 51 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +33 983 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 902 839 $ Poids 46 % |
| 4 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 756 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −72 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 156 $ Poids 43 % |
| 5 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 982 143 $ Poids 42 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −49 900 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 944 784 $ Poids 37 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 934 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +61 861 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 828 380 $ Poids 33 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 993 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +61 469 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 926 906 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 053 750 $ Poids 26 % |
| 10 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 603 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 713 953 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 897 718 $ Poids 21 % |
| 12 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 961 m · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 948 562 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.