350 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 104,6 m² · constr. 2008 · terrain 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400070004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
64015956567005400070004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 21 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 714 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +43 791 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 665 858 $ Poids 55 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 951 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 682 320 $ Poids 53 % |
| 3 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 761 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 619 246 $ Poids 50 % |
| 4 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 734 429 $ Poids 49 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 998 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 341 $ Poids 46 % |
| 6 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 293 540 $ Poids 46 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 929 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 671 146 $ Poids 43 % |
| 8 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 307 $ Poids 34 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 566 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 604 384 $ Poids 28 % |
| 10 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −16 767 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 429 201 $ Poids 25 % |
| 11 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −45 626 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 584 357 $ Poids 23 % |
| 12 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 964 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 350 514 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.