297 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 87,1 m² · constr. 2008 · terrain 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 190 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400100004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
64015956567005400100004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 686 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 611 119 $ Poids 72 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 958 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 621 042 $ Poids 63 % |
| 3 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 972 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 325 046 $ Poids 17 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −28 429 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 271 428 $ Poids 17 % |
| 5 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 379 197 $ Poids 16 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 604 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 674 676 $ Poids 11 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −65 229 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 137 $ Poids 11 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −68 335 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 529 819 $ Poids 10 % |
| 9 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 605 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 845 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 281 985 $ Poids 7 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −49 012 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 396 956 $ Poids 6 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 907 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −101 781 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 619 667 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.