305 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 87,4 m² · constr. 2008 · terrain 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400110004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
64015956567005400110004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 686 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 612 058 $ Poids 72 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 958 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 622 092 $ Poids 63 % |
| 3 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 972 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 325 482 $ Poids 18 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 271 807 $ Poids 17 % |
| 5 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 379 724 $ Poids 17 % |
| 6 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 579 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 675 701 $ Poids 12 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −64 420 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 946 $ Poids 11 % |
| 8 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 978 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −67 623 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 530 $ Poids 10 % |
| 9 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 305 047 $ Poids 8 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 409 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 282 421 $ Poids 8 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −48 460 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 397 508 $ Poids 6 % |
| 12 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 907 m · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie −100 899 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 620 550 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.