345 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400140003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
64015956567005400140003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 675 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 598 920 $ Poids 66 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 896 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 164 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 607 386 $ Poids 58 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 372 339 $ Poids 14 % |
| 4 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 909 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 319 370 $ Poids 14 % |
| 5 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 590 441 $ Poids 8 % |
| 6 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 451 $ Poids 6 % |
| 7 | 1419, Rue Dumont, Terrebonne 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 871 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.