359 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 79,3 m² · constr. 2008 · terrain 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400160002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
64015956567005400160002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 704 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 586 722 $ Poids 53 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 911 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 821 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 593 729 $ Poids 46 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 365 482 $ Poids 10 % |
| 4 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 924 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −28 525 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 313 694 $ Poids 9 % |
| 5 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 578 317 $ Poids 7 % |
| 6 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 759 $ Poids 5 % |
| 7 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 261 573 $ Poids 5 % |
| 8 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 754 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −81 882 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 552 848 $ Poids 4 % |
| 9 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 293 112 $ Poids 4 % |
| 10 | 1419, Rue Dumont, Terrebonne 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 077 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 871 $ Poids 3 % |
| 11 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 188 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 270 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.