375 Place PLUVIERS · Mascouche
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 182 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956567005400180002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
64015956567005400180002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 875 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 725 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +5 668 $ | 643 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 923 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 657 882 $ Poids 66 % |
| 3 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 775 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 601 413 $ Poids 37 % |
| 4 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge −1 385 $ | 284 943 $ Poids 35 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 825 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 711 385 $ Poids 33 % |
| 6 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 997 m · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 347 $ Poids 30 % |
| 7 | 304, Croissant Castelnaud, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 391 $/m²) 111,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 013 $ Poids 26 % |
| 8 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 935 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −1 439 $ | 340 456 $ Poids 24 % |
| 9 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 397 771 $ Poids 22 % |
| 10 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge −1 585 $ | 297 529 $ Poids 19 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 416 739 $ Poids 18 % |
| 12 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 251 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.