556 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
1 031 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 255 m² · constr. 2009 · terrain 1 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,4 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 615 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956569468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
676 100 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
64015956569468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
363 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 860 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 942 377 $ Poids 69 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 160 $ Poids 45 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +55 491 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 1 059 625 $ Poids 31 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +91 022 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 113 410 $ Poids 28 % |
| 5 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 899 723 $ Poids 20 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 1 060 963 $ Poids 20 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +6 819 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 163 288 $ Poids 19 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 247 $ Poids 14 % |
| 9 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +29 815 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 1 067 704 $ Poids 13 % |
| 10 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +71 593 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 056 076 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 101 203 $ Poids 12 % |
| 12 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 148 854 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.