2901 Avenue ESPLANADE · Mascouche
Valeur estimée
600 600 $
Autre · 6 748 $/m² · 89 m² · constr. 1995 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
1 127 100 $
Rôle antérieur 981 200 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956573490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
973 800 $
Rôle antérieur
981 200 $
ID provincial
64015956573490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 62 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Bohémier, Mascouche 2026-04-24 · 424 m · Vendu 339 900 $ (3 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 799 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −23 793 $ | 326 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 819 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 585 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 2625, Avenue de la Gare, Mascouche 2025-11-13 · 821 m · Vendu 310 000 $ (3 491 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 2385, avenue de la Gare, Mascouche 2026-04-27 · 953 m · Vendu 388 000 $ (4 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −31 040 $ | 359 508 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, rue Dalpé, Mascouche 2026-04-15 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 190 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 332 781 $ Poids 56 % |
| 6 | 2625, avenue de la Gare, Mascouche 2025-10-24 · 821 m · Vendu 359 000 $ (3 572 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −20 540 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 344 801 $ Poids 47 % |
| 7 | 1975, Avenue de la Gare, Mascouche 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 372 500 $ (4 102 $/m²) 90,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 760 $ · Ajust. superficie −3 692 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 362 317 $ Poids 47 % |
| 8 | 2393, Avenue de la Gare, Mascouche 2025-07-02 · 953 m · Vendu 370 000 $ (3 858 $/m²) 95,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 346 610 $ Poids 43 % |
| 9 | 2445, avenue de la Gare, Mascouche 2025-03-28 · 872 m · Vendu 324 000 $ (3 785 $/m²) 85,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 398 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 347 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 2625, avenue de la Gare, Mascouche 2025-02-14 · 821 m · Vendu 287 500 $ (3 267 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 768 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 321 339 $ Poids 41 % |
| 11 | 290, rue Dalpé, Mascouche 2024-12-17 · 283 m · Vendu 330 000 $ (3 395 $/m²) 97,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 361 228 $ Poids 41 % |
| 12 | 2315, avenue de la Gare, Mascouche 2025-03-17 · 918 m · Vendu 329 500 $ (3 796 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 135 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −24 712 $ | 353 098 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.