321 Montée MASSON app. 202 app. 202 · Mascouche
Valeur estimée
761 300 $
Autre · 4 378 $/m² · 173,9 m² · constr. 2010 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
—
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 483 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956574523100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
64015956574523100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 835 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 442 872 $ Poids 58 % |
| 2 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 804 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 877 $ Poids 51 % |
| 3 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 919 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 850 035 $ Poids 50 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 433-435, de Vincennes, Mascouche 2025-06-26 · 832 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 776 050 $ Poids 41 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 914 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 872 393 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 765 530 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −29 942 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 991 788 $ Poids 35 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 466 $ Poids 34 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 715 604 $ Poids 28 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 835 412 $ Poids 27 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 152 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 775 877 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.