321 Montée MASSON app. 302 app. 302 · Mascouche
Valeur estimée
680 000 $
Autre · 4 816 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
—
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956574523100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
64015956574523100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 856 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 796 577 $ Poids 71 % |
| 2 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 827 952 $ Poids 51 % |
| 3 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 743 $ Poids 47 % |
| 5 | 433-435, de Vincennes, Mascouche 2025-06-26 · 832 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 704 847 $ Poids 47 % |
| 6 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +57 362 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 785 971 $ Poids 46 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 708 859 $ Poids 42 % |
| 8 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 713 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 271 550 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 116 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 867 256 $ Poids 35 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +20 922 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 742 898 $ Poids 34 % |
| 12 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge −942 $ | 217 293 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.