321 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
824 200 $
Autre · 3 947 $/m² · 208,8 m² · constr. 2010 · terrain 769,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,6 m²
Frontage
—
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 581 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956574523100010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
64015956574523100010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 825 m · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 876 316 $ Poids 69 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 835 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 482 316 $ Poids 56 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 762 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −63 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 861 356 $ Poids 50 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 919 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 925 098 $ Poids 48 % |
| 5 | 2312-2314, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-02 · 832 m · Vendu 810 000 $ (3 657 $/m²) 221,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 857 715 $ Poids 47 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 893 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −40 169 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 968 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 1 008 763 $ Poids 45 % |
| 8 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 804 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +71 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 842 $ Poids 33 % |
| 10 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +57 871 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 079 601 $ Poids 31 % |
| 11 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 915 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 914 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 948 737 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.