321 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
710 500 $
Autre · 4 044 $/m² · 175,7 m² · constr. 2010 · terrain 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 402 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956574523100010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64015956574523100010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 835 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge −4 256 $ | 444 907 $ Poids 60 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 919 m · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 853 906 $ Poids 52 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 804 m · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 589 $ Poids 51 % |
| 4 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 340 $ Poids 42 % |
| 5 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 914 m · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 876 331 $ Poids 41 % |
| 6 | 433-435, de Vincennes, Mascouche 2025-06-26 · 832 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 779 970 $ Poids 40 % |
| 7 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 769 011 $ Poids 36 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −25 413 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 996 317 $ Poids 36 % |
| 9 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 735 $ Poids 35 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 641 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 718 793 $ Poids 27 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 839 555 $ Poids 26 % |
| 12 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 962 129 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.