396-404 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
729 000 $
Autre · 829 $/m² · 879,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
879,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 826 m²
Frontage
55 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 267 400 $
Rôle antérieur 1 907 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956576193100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 107 100 $
Valeur bâtiment
1 160 300 $
Rôle antérieur
1 907 700 $
ID provincial
64015956576193100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-02 · 289 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-23 · 321 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-07-23 · 345 m · Vendu 458 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 180, rue Bohemier, Mascouche 2026-06-17 · 335 m · Vendu 429 900 $ Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 321 $ Poids 66 % |
| 5 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-08-13 · 450 m · Vendu 358 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue Dalpé, Mascouche 2026-07-20 · 450 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-04-01 · 345 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 63 % |
| 8 | 280, rue Dalpé, Mascouche 2026-04-07 · 371 m · Vendu 366 250 $ Ajust. marché +14 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 119 $ Poids 63 % |
| 9 | 280, rue Dalpé, Mascouche 2026-02-18 · 371 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 61 % |
| 10 | 190, rue Bohémier, Mascouche 2026-02-03 · 345 m · Vendu 459 000 $ Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 255, rue Bohémier, Mascouche 2026-01-23 · 321 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 61 % |
| 12 | 205, rue Bohémier, Mascouche 2026-06-11 · 553 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.