250 Rue BOHEMIER app. 104 app. 104 · Mascouche
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 128,6 m² · constr. 2010 · terrain 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
182,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 222 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956583063700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
64015956583063700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 26 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 879 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 760 869 $ Poids 64 % |
| 2 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 748 906 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 791 274 $ Poids 56 % |
| 4 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 918 $ Poids 50 % |
| 5 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 824 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 378 $ Poids 48 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 675 199 $ Poids 47 % |
| 8 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 259 660 $ Poids 44 % |
| 9 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 633 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 682 997 $ Poids 42 % |
| 11 | 349, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 188 473 $ (1 509 $/m²) 124,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 464 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −942 $ | 207 787 $ Poids 40 % |
| 12 | 457, croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 959 $/m²) 123 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 649 969 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.