310 Rue BOHEMIER app. 304 app. 304 · Mascouche
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 89,3 m² · constr. 2008 · terrain 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 179 900 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956584205200010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
64015956584205200010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 952 m · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 628 745 $ Poids 66 % |
| 2 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 902 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 618 001 $ Poids 63 % |
| 3 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 383 065 $ Poids 26 % |
| 4 | 2236, rue de Chambois, Mascouche 2024-08-15 · 961 m · Vendu 287 871 $ (2 911 $/m²) 98,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 227 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −2 879 $ | 328 247 $ Poids 20 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 307 847 $ Poids 17 % |
| 6 | 911, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 217 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 609 404 $ Poids 12 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 624 075 $ Poids 10 % |
| 8 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 632 186 $ Poids 9 % |
| 9 | 1341, rue Dumont, Terrebonne 2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 611 $ Poids 7 % |
| 10 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 580 196 $ Poids 7 % |
| 11 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie −33 642 $ · Ajust. âge +67 420 $ | 743 548 $ Poids 6 % |
| 12 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 300 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.