398 Rue CARON · Mascouche
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 97,5 m² · constr. 1995 · terrain 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 256 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956585807800130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
64015956585807800130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 23 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 469 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 89 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 484 990 $ Poids 67 % |
| 3 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 615 534 $ Poids 56 % |
| 4 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 990 m · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge −34 007 $ | 606 809 $ Poids 54 % |
| 5 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 562 913 $ Poids 31 % |
| 6 | 400, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-08-02 · 288 m · Vendu 521 500 $ (5 063 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 670 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 608 639 $ Poids 31 % |
| 7 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −44 977 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 596 754 $ Poids 31 % |
| 8 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 375 448 $ Poids 30 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 094 $ · Ajust. âge −66 810 $ | 659 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 421, croissant du Trianon, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 276 963 $ (2 527 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 664 $ · Ajust. superficie −15 289 $ · Ajust. âge −20 772 $ | 266 566 $ Poids 28 % |
| 11 | 1860, av de la Gare, Mascouche 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 685 $/m²) 113,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −29 850 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 388 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 276 503 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.