425 Montée MASSON · Mascouche
Valeur estimée
707 900 $
Autre · 4 982 $/m² · 142,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6511
Usage
Service médical (cabinet de médecins et chirurgiens spécialisés)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 293 500 $
Rôle antérieur 734 800 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956586589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 143 000 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
734 800 $
ID provincial
64015956586589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 79 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 702 $ Poids 57 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 517 $ Poids 55 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 261 m · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 517 $ Poids 55 % |
| 4 | 433-435, de Vincennes, Mascouche 2025-06-26 · 994 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 332 $ Poids 42 % |
| 5 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +19 761 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 611 441 $ Poids 40 % |
| 6 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −34 372 $ | 331 573 $ Poids 38 % |
| 7 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +60 010 $ · Ajust. âge −71 600 $ | 713 438 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, croissant du Vallon, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 822 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 647 $ Poids 36 % |
| 9 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 613 $ Poids 32 % |
| 10 | 755, rue de Montmartre, Mascouche 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 339 $/m²) 127 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 528 656 $ Poids 31 % |
| 11 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 656 372 $ Poids 30 % |
| 12 | 190, Rue Bohemier, Mascouche 2024-11-28 · 391 m · Vendu 392 500 $ (3 265 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 565 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 465 571 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.