305 Place CORBEIL · Mascouche
Valeur estimée
3 644 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 856,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,5 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 529,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 800 $
Rôle antérieur 1 652 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956594659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
705 900 $
Valeur bâtiment
1 295 900 $
Rôle antérieur
1 652 400 $
ID provincial
64015956594659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 789 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +922 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 100 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 789 216 $ Poids 1 % |
| 2 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +456 250 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 2 399 875 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 885 653 $ Poids 0 % |
| 4 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 904 m · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 455 132 $ Poids 0 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 443 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 976 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 349 $ Poids 0 % |
| 7 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 280 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 507 495 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 298 527 $ Poids 0 % |
| 10 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 370 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.