323 Place CORBEIL · Mascouche
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 100,9 m² · constr. 2008 · terrain 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
276,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956595742100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
64015956595742100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 14 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 506 427 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 494 602 $ Poids 86 % |
| 3 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 104 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 521 366 $ Poids 69 % |
| 4 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 41 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 521 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 232 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 300 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 350 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 726 $ Poids 65 % |
| 7 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 504 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 669 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 654 284 $ Poids 47 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 636 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 499 185 $ Poids 43 % |
| 11 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge +3 108 $ | 646 419 $ Poids 34 % |
| 12 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 485 $ · Ajust. âge −15 720 $ | 721 795 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.