321 Place CORBEIL · Mascouche
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 93,8 m² · constr. 2008 · terrain 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956595742100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
64015956595742100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 12 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 72 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 479 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 410 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 490 739 $ Poids 80 % |
| 3 | 392, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-09-15 · 232 m · Vendu 252 500 $ (2 790 $/m²) 90,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 290 601 $ Poids 76 % |
| 4 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 104 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 505 113 $ Poids 69 % |
| 5 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 41 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 505 460 $ Poids 65 % |
| 6 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 456 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 488 308 $ Poids 65 % |
| 7 | 2240, rue de Chambois, Mascouche 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 003 $/m²) 92,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 644 503 $ Poids 57 % |
| 8 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 350 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 166 $ Poids 55 % |
| 9 | 475, place Vincennes, Mascouche 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 566 777 $ (6 256 $/m²) 90,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 456 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +2 834 $ | 632 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 544, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-02-24 · 636 m · Vendu 415 000 $ (3 832 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 485 582 $ Poids 32 % |
| 11 | 1671, avenue de la Gare, Mascouche 2024-12-03 · 917 m · Vendu 339 000 $ (3 517 $/m²) 96,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 390 977 $ Poids 32 % |
| 12 | 400, Rue Terry-Fox, Mascouche 2024-08-02 · 213 m · Vendu 521 500 $ (5 063 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 670 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 633 170 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.