547 Rue CHAUVEAU · Mascouche
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 106,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 404 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956598826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64015956598826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 65 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Marchand, Mascouche 2026-07-31 · 189 m · Vendu 449 000 $ (4 634 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 460, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-02-27 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 419 $/m²) 100,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 487 429 $ Poids 79 % |
| 3 | 388, rue Caron, Mascouche 2025-12-23 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 361 $/m²) 96,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 025 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 477 196 $ Poids 74 % |
| 4 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 748 m · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 245 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 512, rue Lambert, Mascouche 2025-06-16 · 447 m · Vendu 599 999 $ (5 791 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 545 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 642 653 $ Poids 63 % |
| 6 | 489, rue Terry-Fox, Mascouche 2026-05-27 · 476 m · Vendu 630 000 $ (5 134 $/m²) 122,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 580 348 $ Poids 61 % |
| 7 | 524, rue Lambert, Mascouche 2026-04-24 · 436 m · Vendu 577 000 $ (6 411 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 641 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 425, rue Caron, Mascouche 2025-06-25 · 257 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 806 $ Poids 61 % |
| 9 | 460, rue Caron, Mascouche 2025-06-06 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 480 833 $ Poids 61 % |
| 10 | 545, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-06-25 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 414 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 504 450 $ Poids 60 % |
| 11 | 439, rue Marchand, Mascouche 2025-05-27 · 301 m · Vendu 444 000 $ (4 535 $/m²) 97,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 677 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 952 $ Poids 58 % |
| 12 | 496, rue Terry-Fox, Mascouche 2025-07-04 · 509 m · Vendu 445 000 $ (4 645 $/m²) 95,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 486 422 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.