2712 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
897 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 221,8 m² · constr. 2007 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 542 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956615729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
64015956615729800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 921 $ Poids 47 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 889 083 $ Poids 36 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 024 208 $ Poids 33 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −95 545 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 116 256 $ Poids 30 % |
| 5 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 840 035 $ Poids 24 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −92 637 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 071 827 $ Poids 22 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +72 053 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 940 909 $ Poids 19 % |
| 8 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 974 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +43 132 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 055 254 $ Poids 19 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 981 433 $ Poids 18 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 490 624 $ Poids 18 % |
| 11 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 928 242 $ Poids 17 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −91 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 184 687 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.