2716 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 203,5 m² · constr. 2007 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 800 $
Rôle antérieur 509 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956616621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
551 500 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
64015956616621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 852 109 $ Poids 30 % |
| 2 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −31 371 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 980 717 $ Poids 30 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −73 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 046 $ Poids 29 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 901 549 $ Poids 24 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 469 942 $ Poids 22 % |
| 6 | 180, rue des Parterres, Mascouche 2024-07-18 · 1000 m · Vendu 900 000 $ (4 447 $/m²) 202,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 014 567 $ Poids 21 % |
| 7 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 811 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 2611, Rue des Fontaines, Mascouche 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 817 $/m²) 197,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +150 088 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 893 317 $ Poids 20 % |
| 9 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 827 143 $ Poids 16 % |
| 10 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +60 156 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 925 593 $ Poids 16 % |
| 11 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −51 143 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 943 542 $ Poids 14 % |
| 12 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 192 403 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.