2724 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
983 300 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 260,7 m² · constr. 2006 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 400 $
Rôle antérieur 532 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956616736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
64015956616736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 194 594 $ Poids 52 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −39 154 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 109 978 $ Poids 52 % |
| 3 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 579 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 939 428 $ Poids 47 % |
| 4 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 147 781 $ Poids 38 % |
| 5 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 098 503 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 971 m · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −81 867 $ | 1 389 526 $ Poids 33 % |
| 7 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −45 197 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 179 082 $ Poids 33 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 259 619 $ Poids 27 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 776 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 963 178 $ Poids 23 % |
| 10 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +104 569 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 111 507 $ Poids 19 % |
| 11 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +59 106 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 898 136 $ Poids 16 % |
| 12 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 1 129 709 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.