2740-2742 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
1 382 000 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 526,3 m² · constr. 2007 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 200 $
Rôle antérieur 876 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956617944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
1 076 800 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
64015956617944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 98 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +257 561 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 598 623 $ Poids 5 % |
| 2 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 455 132 $ Poids 2 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 508 604 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 499 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +314 875 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 740 390 $ Poids 1 % |
| 6 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 443 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 370 823 $ Poids 1 % |
| 8 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 551 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 349 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 377 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 304 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 115 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.