Place GRAND-HERON · Mascouche
Valeur estimée
577 200 $
Autre · terrain 712,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,2 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
3 600 $
Rôle antérieur 3 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956618653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 600 $
ID provincial
64015956618653800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 56 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2696, rue des Faucons, Mascouche 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 225 866 $ (1 669 $/m²) 135,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 036 $ Poids 36 % |
| 2 | 2508, rue des Fontaines, Mascouche 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 35 % |
| 3 | 2529, Rue des Fontaines, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 2622, rue des Fontaines, Mascouche 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 34 % |
| 5 | 2652, rue des Fontaines, Mascouche 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 2650, rue des Faucons, Mascouche 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 231 $/m²) 109,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 675 $ Poids 34 % |
| 7 | 2624, rue des Fontaines, Mascouche 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 490 $ Poids 34 % |
| 8 | 351, rue des Pluviers, Mascouche 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 729 $/m²) 79,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 33 % |
| 9 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 33 % |
| 10 | 439, place Des Pluviers, Mascouche 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 391 500 $ Ajust. marché +32 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 621 $ Poids 32 % |
| 11 | 265269, avenue de l'Étang, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 939 900 $ (4 272 $/m²) 220 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 023 307 $ Poids 32 % |
| 12 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 252 051 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.