659 Place GRAND-HERON · Mascouche
Valeur estimée
1 219 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 310,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 690 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956618976900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
767 300 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
64015956618976900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue des Parterres, Mascouche 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 303 $/m²) 278,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 336 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 222 468 $ Poids 38 % |
| 2 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 323 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +95 545 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 307 346 $ Poids 31 % |
| 3 | 461, rue des Parterres, Mascouche 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 930 $/m²) 283,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 281 929 $ Poids 27 % |
| 4 | 260, rue André-Le Nôtre, Mascouche 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 1 259 500 $ (4 603 $/m²) 273,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +241 585 $ · Ajust. superficie +84 243 $ · Ajust. âge −75 570 $ | 1 509 758 $ Poids 22 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie +92 637 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 257 102 $ Poids 22 % |
| 6 | 370, rue des Parterres, Mascouche 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 819 $/m²) 267,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +136 623 $ · Ajust. superficie +82 295 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 1 198 118 $ Poids 21 % |
| 7 | 400, rue des Parterres, Mascouche 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 135 $/m²) 266 m² · constr. 2014 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +91 391 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 367 469 $ Poids 16 % |
| 8 | 1900, rue Cédar, Mascouche 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 145 $/m²) 362,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie −82 237 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 258 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 381, Rue des Parterres, Mascouche 2024-04-16 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (3 593 $/m²) 264,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +224 778 $ · Ajust. superficie +82 826 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 223 389 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 077 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +114 366 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 261 035 $ Poids 3 % |
| 12 | 1920, rue Cédar, Mascouche 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 409 900 $ (1 599 $/m²) 256,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +108 766 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 602 757 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.