500-504 Avenue ETANG · Mascouche
Valeur estimée
905 800 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 221,7 m² · constr. 2006 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 600 $
Rôle antérieur 585 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956624410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
64015956624410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 867 235 $ Poids 55 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 884 381 $ Poids 45 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 018 821 $ Poids 39 % |
| 4 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 836 336 $ Poids 27 % |
| 5 | 371, rue des Parterres, Mascouche 2025-05-22 · 888 m · Vendu 1 115 000 $ (4 192 $/m²) 266 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 640 $ · Ajust. superficie −92 847 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 066 043 $ Poids 25 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 976 501 $ Poids 24 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +71 837 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 936 644 $ Poids 24 % |
| 8 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 488 383 $ Poids 23 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 312 776 $ Poids 14 % |
| 10 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 978 557 $ Poids 13 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 082 287 $ Poids 10 % |
| 12 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −58 060 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 083 710 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.