2700 Rue CHARDONNERETS · Mascouche
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 165,3 m² · constr. 2007 · terrain 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 427 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956625318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
64015956625318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 85 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −2 571 $ | 172 295 $ Poids 27 % |
| 2 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 843 194 $ Poids 24 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 843 194 $ Poids 24 % |
| 4 | 440, rue De Margaux, Mascouche 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 810 $/m²) 144,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +50 021 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 871 525 $ Poids 23 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 748 374 $ Poids 23 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 842 031 $ Poids 21 % |
| 7 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −49 469 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 819 388 $ Poids 20 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 642 595 $ Poids 20 % |
| 9 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 691 745 $ Poids 20 % |
| 10 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 426 768 $ Poids 19 % |
| 11 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +72 457 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 715 647 $ Poids 18 % |
| 12 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 949 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 853 099 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.