500 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 214,3 m² · constr. 2006 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 484 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956630955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
544 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
64015956630955500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 90 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 869 430 $ Poids 60 % |
| 2 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 740 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −53 311 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 853 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 001 234 $ Poids 48 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 480 020 $ Poids 38 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 920 728 $ Poids 37 % |
| 6 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −28 781 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 961 178 $ Poids 35 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +82 894 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 845 823 $ Poids 23 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +83 781 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 945 368 $ Poids 22 % |
| 9 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −4 089 $ | 308 247 $ Poids 19 % |
| 10 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 964 161 $ Poids 18 % |
| 11 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +71 710 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 074 740 $ Poids 17 % |
| 12 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 912 937 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.