2740 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
992 000 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 262,9 m² · constr. 2005 · terrain 735,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 700 $
Rôle antérieur 579 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956631084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
64015956631084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
367 875 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 772 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 939 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 221 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 963 123 $ Poids 40 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +109 797 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 111 585 $ Poids 29 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +71 848 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 057 082 $ Poids 26 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 159 080 $ Poids 18 % |
| 6 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 240 993 $ Poids 15 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −5 452 $ | 336 630 $ Poids 13 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +56 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 368 $ Poids 12 % |
| 9 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +32 525 $ | 1 456 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +44 355 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 1 064 664 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 095 741 $ Poids 11 % |
| 12 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 056 660 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.