520 Rue MARTINS-PECHEURS · Mascouche
Valeur estimée
911 100 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 237,1 m² · constr. 2007 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 531 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956640760800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
64015956640760800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 751 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 242 $ Poids 76 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 919 995 $ Poids 58 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 060 570 $ Poids 41 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 013 112 $ Poids 37 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 118 614 $ Poids 19 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 323 565 $ Poids 19 % |
| 7 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 012 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 012 906 $ Poids 16 % |
| 9 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 025 970 $ Poids 15 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 120 756 $ Poids 14 % |
| 11 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 792 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 193 340 $ Poids 12 % |
| 12 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −48 965 $ · Ajust. âge +45 535 $ | 1 404 311 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.