2801-2803 Croissant ROITELETS · Mascouche
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 900 $
Rôle antérieur 552 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956643405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
690 700 $
Rôle antérieur
552 800 $
ID provincial
64015956643405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
367 125 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 874 $ Poids 61 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 914 136 $ Poids 43 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +41 590 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 053 678 $ Poids 33 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 007 107 $ Poids 25 % |
| 5 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +98 723 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 967 579 $ Poids 18 % |
| 6 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 504 639 $ Poids 18 % |
| 7 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 321 790 $ Poids 14 % |
| 8 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 112 963 $ Poids 12 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 1 007 120 $ Poids 12 % |
| 10 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 020 633 $ Poids 10 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 114 477 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie −30 463 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 006 814 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.