745 Croissant GRAND-DUC · Mascouche
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 125,3 m² · constr. 2006 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 380 500 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956644478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
64015956644478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, croissant de Castelnaud, Mascouche 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 716 000 $ (5 883 $/m²) 121,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 724 879 $ Poids 40 % |
| 2 | 2361, Avenue de Maussac, Mascouche 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 621 500 $ (5 452 $/m²) 114 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 706 716 $ Poids 39 % |
| 3 | 453, croissant du Trianon, Mascouche 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 343 717 $ (2 671 $/m²) 128,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 336 637 $ Poids 36 % |
| 4 | 425, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 606 000 $ (4 543 $/m²) 133,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 621 762 $ Poids 30 % |
| 5 | 384, croissant de Castelnaud, Mascouche 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 745 $/m²) 115,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 614 957 $ Poids 30 % |
| 6 | 490, Place de Vincennes, Mascouche 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 667 772 $ Poids 28 % |
| 7 | 377, Croissant du Trianon, Mascouche 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 343 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 652 983 $ Poids 28 % |
| 8 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 408 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 735 817 $ Poids 25 % |
| 9 | 194, rue de Boissy, Mascouche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 786 000 $ (6 829 $/m²) 115,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 797 247 $ Poids 24 % |
| 10 | 453, croissant de Bourguignon, Mascouche 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 237 419 $ (1 887 $/m²) 125,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 973 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −7 123 $ | 251 798 $ Poids 23 % |
| 11 | 440, croissant du Trianon, Mascouche 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 041 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 689 419 $ Poids 22 % |
| 12 | 305, Croissant de Bourguignon, Mascouche 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 627 500 $ (4 887 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 146 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −15 687 $ | 662 383 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.