609 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 176,5 m² · constr. 2011 · terrain 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 900 $
Rôle antérieur 514 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956647825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 500 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
64015956647825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 677 $ Poids 18 % |
| 2 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 785 828 $ Poids 17 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 447 939 $ Poids 17 % |
| 4 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 881 931 $ Poids 16 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +857 $ | 181 618 $ Poids 16 % |
| 6 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +25 154 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 723 085 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 849 484 $ Poids 10 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 661 900 $ Poids 10 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 845 196 $ Poids 9 % |
| 10 | 421, rue de Margaux, Mascouche 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 145 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +43 318 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 817 809 $ Poids 8 % |
| 11 | 550, croissant de Landreville, Mascouche 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 497 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 926 077 $ Poids 6 % |
| 12 | 766, rue de Pompadour, Mascouche 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 446 $/m²) 164,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 897 316 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.