613 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
1 147 300 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 277,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 171,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 300 $
Rôle antérieur 745 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956647828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
866 200 $
Rôle antérieur
745 800 $
ID provincial
64015956647828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +214 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +63 677 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 002 026 $ Poids 31 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 720 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 1 028 618 $ Poids 13 % |
| 3 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +85 727 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 949 537 $ Poids 9 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +102 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 112 $ Poids 8 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +50 656 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 226 725 $ Poids 6 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 356 470 $ Poids 4 % |
| 7 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 1 126 694 $ Poids 4 % |
| 8 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +41 618 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 322 750 $ Poids 4 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 238 980 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, Rue de la Matamec, Terrebonne 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 507 $/m²) 245,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +56 644 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 1 167 641 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.