617 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
1 027 500 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 272 m² · constr. 2011 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 605 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956647959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
697 300 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
64015956647959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +53 497 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 982 845 $ Poids 32 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 607 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 1 008 506 $ Poids 14 % |
| 3 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 933 742 $ Poids 9 % |
| 4 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +90 690 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 104 274 $ Poids 8 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 206 210 $ Poids 6 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 350 378 $ Poids 5 % |
| 7 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +61 103 $ · Ajust. âge +4 395 $ | 1 107 782 $ Poids 4 % |
| 8 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +104 666 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 1 097 639 $ Poids 4 % |
| 9 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +76 431 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 216 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 249, Rue de la Matamec, Terrebonne 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (3 507 $/m²) 245,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 697 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 149 396 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.