2795 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
798 500 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 448 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956651487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
64015956651487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 457 529 $ Poids 40 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 877 927 $ Poids 38 % |
| 3 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 178 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 829 223 $ Poids 37 % |
| 4 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −52 997 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 953 941 $ Poids 31 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 804 789 $ Poids 29 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 901 837 $ Poids 27 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 186 756 $ Poids 22 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −69 985 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 919 975 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 024 669 $ Poids 18 % |
| 10 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 862 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 740 418 $ Poids 17 % |
| 11 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 867 396 $ Poids 14 % |
| 12 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +78 161 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 870 672 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.