612 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 207,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 900 $
Rôle antérieur 530 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956657513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
64015956657513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 93 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 899 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 881 450 $ Poids 25 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.7 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 711 $ · Ajust. âge +26 997 $ | 896 186 $ Poids 24 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 031 424 $ Poids 20 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +41 296 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 942 552 $ Poids 17 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +6 384 $ | 491 488 $ Poids 16 % |
| 6 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 845 695 $ Poids 14 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −42 860 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 989 624 $ Poids 12 % |
| 8 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +68 872 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 864 111 $ Poids 11 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +68 906 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 965 143 $ Poids 11 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +8 178 $ | 316 352 $ Poids 8 % |
| 11 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 989 137 $ Poids 7 % |
| 12 | 587, crois. Landreville, Mascouche 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 681 $/m²) 199,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 893 238 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.