616 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
990 000 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 244,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 100 $
Rôle antérieur 588 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956657525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
651 200 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
64015956657525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 940 385 $ Poids 40 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 439 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 961 337 $ Poids 22 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 343 $ Poids 16 % |
| 4 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 896 770 $ Poids 14 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +33 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 163 $ Poids 12 % |
| 6 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 336 089 $ Poids 7 % |
| 7 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −14 223 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 161 847 $ Poids 7 % |
| 8 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +50 582 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 1 052 045 $ Poids 6 % |
| 9 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 1 065 407 $ Poids 6 % |
| 10 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 166 879 $ Poids 4 % |
| 11 | 587, crois. Landreville, Mascouche 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 681 $/m²) 199,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +81 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 426 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, Rue de la Manitou, Terrebonne 2025-01-10 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 065 $/m²) 196,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +96 341 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 097 790 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.