621 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 207,7 m² · constr. 2013 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 507 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956658061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
582 800 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
64015956658061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −65 529 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 872 820 $ Poids 24 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +17 998 $ | 887 592 $ Poids 22 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 599 $ Poids 18 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 934 882 $ Poids 15 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +2 128 $ | 487 458 $ Poids 14 % |
| 6 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 838 932 $ Poids 14 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +69 284 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 857 344 $ Poids 10 % |
| 8 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −42 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +69 344 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 957 881 $ Poids 10 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +5 452 $ | 313 749 $ Poids 7 % |
| 11 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −20 427 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 981 036 $ Poids 6 % |
| 12 | 587, crois. Landreville, Mascouche 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 681 $/m²) 199,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 256 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.