629 Place CHARMILLES · Mascouche
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 173,3 m² · constr. 2012 · terrain 728,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 461 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956658275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
485 400 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
64015956658275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 782 820 $ Poids 15 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 856 844 $ Poids 14 % |
| 3 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 451 $ Poids 14 % |
| 4 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 878 781 $ Poids 14 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +1 714 $ | 180 791 $ Poids 14 % |
| 6 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 720 291 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 846 049 $ Poids 9 % |
| 8 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +36 714 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 656 384 $ Poids 9 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 631 $ Poids 8 % |
| 10 | 421, rue de Margaux, Mascouche 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (4 145 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 814 401 $ Poids 7 % |
| 11 | 550, croissant de Landreville, Mascouche 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 497 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 922 707 $ Poids 5 % |
| 12 | 2308, Avenue de Maussac, Mascouche 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 955 $/m²) 145,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +55 167 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 748 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.