2732 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 184,6 m² · constr. 2011 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956658873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
64015956658873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 098 $ Poids 16 % |
| 2 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −2 128 $ | 457 094 $ Poids 15 % |
| 3 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +77 328 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 901 149 $ Poids 15 % |
| 4 | 465, rue Parent, Mascouche 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 576 $/m²) 150,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie +77 328 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 901 149 $ Poids 15 % |
| 5 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 802 531 $ Poids 14 % |
| 6 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 899 649 $ Poids 13 % |
| 7 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +857 $ | 185 882 $ Poids 11 % |
| 8 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 737 433 $ Poids 11 % |
| 9 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −76 287 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 956 400 $ Poids 10 % |
| 10 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +57 459 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 866 595 $ Poids 7 % |
| 11 | 2099, rue Laprade, Mascouche 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 524 000 $ (3 447 $/m²) 152 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +56 192 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 675 862 $ Poids 7 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 863 840 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.