2745 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 225,9 m² · constr. 2007 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 547 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956659540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
547 800 $
ID provincial
64015956659540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
368 750 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 92 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 510 $ Poids 30 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 897 366 $ Poids 20 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 1 033 952 $ Poids 15 % |
| 4 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 846 532 $ Poids 13 % |
| 5 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 989 922 $ Poids 10 % |
| 6 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +80 871 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 949 727 $ Poids 9 % |
| 7 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −10 641 $ | 495 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −2 726 $ | 316 710 $ Poids 6 % |
| 9 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 990 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie −49 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 096 792 $ Poids 4 % |
| 11 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie −23 742 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 005 357 $ Poids 4 % |
| 12 | 587, crois. Landreville, Mascouche 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (3 681 $/m²) 199,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +48 215 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 897 699 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.