2749 Avenue BOCAGE · Mascouche
Valeur estimée
828 300 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 205,2 m² · constr. 2008 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 507 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956659632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
533 700 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
64015956659632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −70 156 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 845 692 $ Poids 19 % |
| 2 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 899 900 $ (4 041 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 860 043 $ Poids 17 % |
| 3 | 641, croissant de Landreville, Mascouche 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 030 000 $ (4 753 $/m²) 216,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 989 908 $ Poids 14 % |
| 4 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +36 349 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 909 255 $ Poids 13 % |
| 5 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −8 513 $ | 473 991 $ Poids 12 % |
| 6 | 428, rue de Margaux, Mascouche 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 169 $/m²) 223,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +138 110 $ · Ajust. superficie −28 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 270 $ Poids 11 % |
| 7 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 834 239 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 933 162 $ Poids 9 % |
| 9 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −47 623 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 951 786 $ Poids 8 % |
| 10 | 2308, rue de Chaumont, Mascouche 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 272 611 $ (1 224 $/m²) 222,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 305 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 2316, Rue de Fontainebleau, Mascouche 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (3 891 $/m²) 218,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 728 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 954 947 $ Poids 5 % |
| 12 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +92 296 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 899 853 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.