522 Croissant CAROUGES · Mascouche
Valeur estimée
1 224 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 375,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 028,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 666 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956660911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
764 400 $
Rôle antérieur
666 300 $
ID provincial
64015956660911800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 97 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2300, rue Chenonceau, Mascouche 2026-06-16 · 910 m · Vendu 900 000 $ (3 702 $/m²) 243,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 349 $ Poids 9 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 542 201 $ Poids 9 % |
| 3 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 675 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 788 950 $ Poids 8 % |
| 4 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +181 647 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 306 695 $ Poids 4 % |
| 5 | 2177, Place de Chambois, Mascouche 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 897 $/m²) 251,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +241 201 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 387 870 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +261 250 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 298 527 $ Poids 3 % |
| 7 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 1 230 934 $ Poids 3 % |
| 8 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +78 060 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 336 806 $ Poids 3 % |
| 9 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +170 897 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 353 906 $ Poids 3 % |
| 10 | 2242, Rue de Davignac, Mascouche 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 879 000 $ (3 681 $/m²) 238,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +163 284 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge −13 185 $ | 1 248 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +171 815 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 296 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 1176, Chemin du Coteau, Terrebonne 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 485 $/m²) 243,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 258 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.