2811 Avenue BOURQUE · Mascouche
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 179,2 m² · constr. 2006 · terrain 576,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 000 $
Rôle antérieur 437 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956661166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
64015956661166100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 101
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 84 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 440 350 $ Poids 38 % |
| 2 | 2289, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 845 234 $ Poids 36 % |
| 3 | 2321, rue de Fontainebleau, Mascouche 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 124 $/m²) 174,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 773 446 $ Poids 34 % |
| 4 | 220, Place Chatel, Mascouche 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 375 $/m²) 176 m² · constr. 2009 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 868 587 $ Poids 29 % |
| 5 | 537, croissant du Trianon, Mascouche 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 171 389 $ (1 053 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +2 161 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −3 428 $ | 178 755 $ Poids 28 % |
| 6 | 2364, rue de Chenonceau, Mascouche 2024-08-21 · 891 m · Vendu 575 000 $ (3 543 $/m²) 162,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 713 493 $ Poids 22 % |
| 7 | 250, place de Châtel, Mascouche 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 225 $/m²) 157,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 838 563 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 986 423 $ Poids 17 % |
| 9 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 453 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 832 411 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 762 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 611 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 665 290 $ Poids 11 % |
| 12 | 421, rue de Margaux, Mascouche 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 145 $/m²) 155,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +48 914 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 807 280 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.